Практически каждый человек в нашей стране, даже те, кто никогда не обращался в банковскую организацию для получения денежного займа, знают, что многие банковские организации предоставляют своим клиентам немаленькие денежные суммы на приобретение некоторой недвижимости. Чаще всего такие кредиты выдаются на длительные сроки, составляющие, в среднем, 10 лет. Такие кредиты весьма востребованы на рынке кредитования, а потому ими пользуется достаточно большой процент заемщиков кредитных организаций. Ипотека и ипотечный кредит — это доступный способ решить квартирный вопрос.
Что можно взять в ипотеку?
Как уже говорилось выше, банковские организации предоставляют своим клиентам ипотечные кредитные договора для приобретения недвижимости, но какую недвижимость человек может приобрести? Для начала стоит отметить, что ипотечное кредитование подразделяется на стандартное и коммерческое. Стандартное ипотечное кредитование предусматривает приобретение непосредственно жилых помещений, то есть квартир, частных домов, вилл и так далее. Коммерческое ипотечное кредитование напротив, предусматривает приобретение помещений для частного бизнеса, например, офисов, фабричных помещений, торговых лавок и так далее. То есть потека позволяет приобретать некоторые жилые или нежилые помещения для физических и юридических лиц.
Можно ли получить ипотеку не на покупку недвижимости?
Ипотечное кредитование отличается от остального своими выгодными кредитными условиями, которые проявляются в большой сумме полученных средств, увеличенным срокам кредитования, пониженной процентной ставке и приемлемой переплате. Такие условия кредитования привлекают клиентов, а потому возникает вопрос: «А можно ли использовать ипотечные деньги на другие нужды?».
На самом деле, сделать этого нельзя хотя бы потому, что ипотечное кредитование является разновидностью залогового кредитования, то есть при заключении такого кредита в кредитном договоре обязательно должен быть прописан залог в качестве какой-то недвижимости. Некоторым может показаться, что в таком случае можно просто предоставить в качестве залога свою квартиру и получить кредит, но не все так просто. Дело в том, что заемщик банковской организации не получает на руки денежную сумму, которая необходимо для покупки жилья, так как кредитор ее сразу переводит на счет продавца данной недвижимости. Таким образом, человек получает непосредственно помещение, следовательно, деньги ни на то другое он потратить не может, так как он их даже не получает.
Источник:
